3-vær. andelsbolig i Aarhus C - 2320kr. pr. mdr.

Boligydelse 2.320,00 kr/md kr
Værelser3 værelser
Køb for 1.156.319 kr
Areal73m2
TypeAndelsbolig

Boligen er inaktiv, og derfor kan udlejer ikke kontaktes.

Opret boligagent

Faciliteter

Værelser3 værelser
Køb for 1.156.319 kr
Areal73m2
TypeAndelsbolig
Indflytnings dato-
Dato28 dage siden

3-vær. andelsbolig i Aarhus C - 2320kr. pr. mdr.

Byens mest attraktive andelsboligforening Indretning: Fordelingsentré, badeværelse med brus, soveværelse, køkkenalrum og stue (værelse). Fordelingstal: 7,81 Til lejligheden hører adgang til kælderrum, fælles vask, tørrerum, cykel-parkering, havemøbler, grill og fællesfrysere. Desuden er der mulighed for alm. beboer-parkering i Øgadekvarteret. Til overtagelse: 1. Februar 2020 Andelsbevis: kr. 1.156.319 kr. Forbedringer: kr. 24.498 Løsøre: kr. 14.265 Internet forbindelse: 60 kr./mdr. Det er frivilligt, om man ønsker tilslutning. El: afregnes med NRGI. Fælles arealer Havehuset råder over to gårde, hvor gården mellem for- og baghuset byder på rigelig plads til de fleste udfoldelser - herunder boldspil, diverse gør-det-selv arbejder, cykel- og bilparkering (Pt. er tre af fem p-pladser til biler udlejet) og udendørs spisning. Baggården bruges også til at tørre vasketøj. Foreningen råder over fælles haveredskaber, parasoller, borde, stole og grill. Derudover har vi i sidebygningen et fælles træværksted, hvor hver lejlighed har et skab til værktøj mv., indendørs cykelparkering og et fællesrum, som vi pt. benytter til vores julefrokost, til overnattende gæster og andre aktiviteter. I kælderen under baghuset har vi fælles frysere og vaskerum, hvor vi har tre vaskemaskiner og en tørretumbler samt to rum til tørring af tøj. Resten af kælderen bruges til opbevaring, ligesom kældrene under forhuset, 23. Generel information om andelsboligforeningen Havehuset ”Havehuset” består af i alt 11 andelslejligheder af varierende størrelser. Andelslejlighederne – fraset den andel, der nu er til salg - bebos af fem par (heraf fire par med børn samt 5 ”eneboere” (heraf en af dem med børn). Andelsprisen Prisen på andelsbeviset er baseret på den offentlige ejendomsvurdering, og generalforsamlingen har besluttet, at andelsbeviserne må sælges til 100% af den maksimale pris. Prisen på andelsbeviset er - som nævnt - fastlagt af generalforsamling og er derfor fast. Et bud vil blive afvist af foreningen. Finansiering Køber af andelsbeviset skal betale prisen kontant til ”Havehuset” senest 14 dage før overtagelsesdatoen. ”Havehuset” indgår ikke aftale om transport med bank. Foreningens vedtægter har ikke en begrænsning på 80%’s pantsætning af andelsværdien. Foreningen accepterer ikke forældre-køb, idet andelshaver skal være overensstemmende med beboeren af lejligheden. Havehusets økonomi Havehuset har optaget tre typer lån: • Kontant byfornyelseslån (5% og 7%), hvor vi modtager støtte til renter og afdrag. • Indekslån. fra. byfornyelsen,. hvor vi. modtager. 100% støtte. til. renter og afdrag. • Et fastforrentet kontantlån (4%). Havehuset har ikke afdragsfrie lån, rentetilpasningslån eller garantilån samt renteswap. Foreningen blev byfornyet i 1994 og siden har den årlige udgift til løbende vedligeholdelse været på ca. 30.000 kr. Vi har over en årrække foretaget løbende vurdering af vedligeholdelsesopgaver og der arbejdes pt. med udgangspunkt i foreningens vedligeholdelsesplan, som er udarbejdet af Arkitektfirmet Ole Dreyer (udarbejdet 2012). Vi har over årene løbende foretaget større vedligeholdelsesarbejder som udskiftet vinduer og malet for- og baghuse (2006), renoveret alle opgange (2009) og fået ny mur og nyt hegn ind til Thunøgården (i baggården) (2011) og kalket/malet sidebygningen (2013). Udgifterne til disse større vedligeholdelsesopgaver blev dækket af de hensatte midler til vedligeholdelse, og de fik derfor ikke at få indflydelse på andelsværdier eller boligafgift. Drift af Havehuset Havehuset er selvadministrerende – dvs. vi foretager selv den daglige administration og viceværtopgaver, hvor det er forsvarligt og lovligt. Opgaver, der kræver håndværksmæssige kompetencer, købes udefra. Havehuset vælger på sin generalforsamling to tillidsrepræsentanter og to suppleanter, som står for den daglige drift - men det betyder ikke, at resten ikke laver noget! Alle overordnede beslutninger foretages af husmødet, som alle andelshavere indkaldes til ca. 12 gange om året. Hertil kommer forårs-, sommer- og efterårsarbejdsdage (typisk en lørdag i dagtimer) samt en julefrokost. Der er mødepligt til husmøder og forårs-, sommer- og efterårsrengøring. Fremvisning af lejlighed Der vil være løbende fremvisninger, som nemt kan tilpasse, når du/I kan. Der afholdes åbent hus søndag d. 19. og 26. oktober samt søndag den 2. november 2014 kl. 15 – 16. Der henstilles til, at interesserede så vidt muligt kommer på besøg til åbent hus, så der ikke skal arrangeres individuelle fremvisninger. Salgsprocedure Salg af andele i ”Havehuset” sker efter annoncering. Interesserede kan indsende ansøgning (senest være os i hænde tirsdag d. 4. november 2014). Blandt ansøgningerne indbyder beboerne i ”Havehuset” et antal ansøgere, typisk 3 – 5 ansøgere til en samtale (½ time), hvorefter beboerne træffer afgørelse om, hvem andelen sælges til. Senest søndag den 9. november 2014 vil ansøgere, der er blevet udvalgt til samtale blive kontaktet. Samtaler gennemføres tirsdag d. 11. november 2014 om aftenen mellem kl. 19 - 22. Reserver således gerne denne dato i din kalender. I ansøgningen vil vi gerne have, at du/I fortæller om dig selv/jer og din/jeres familie. Ansøgningen emailes til email. Yderligere information ”Havehuset” har en hjemmeside (www. havehus. dk), hvor andelsboligforeningens regnskaber og referater fra ordinære generalforsamlinger, vedtægter og husorden kan findes. Energimærkning er foretaget og kan ligeledes ses på hjemmesiden.

Priser

Pris1.156.319,00 kr
Boligydelse2.320,00 kr/md