3 værelses lejlighed i Århus C

. Ejendommen emmer af det gamle Aarhus. I 2025 blev ejendommen 150 år gammel. Den ligger tilbagetrukket fra Jægergårsgade i den rolige ende.. Lejligheden har hvide vægge, gamle fyldningsdøre, stuk og plankegulve (som er nyslebne ved indflytning). I alle rum er der en herskabelig rumhøjde på +3,1 m - hvilket giver lejligheden en god lysfordeling og en dejlig rummelighed.. KØKKEN - alrum (ca. 16 kvm.):. Køkkenet er fra 2012 med en hyggelig spisekrog. Der er nyt kølefryseskab (2025), nyere opvaskemaskine og ovn.. Der er monteret. genveks-anlæg for energieffektiv luftkonditionering centralt i køkken. Den sikrer et godt indeklima i hele lejligheden.. STUE MOD DEN INDRE GÅRD (ca. 21 kvm): Her er der direkte udgang gennem dobbelt terassedør til egen terrasse og hyggelig gårdhave med stor plæne, frugttræer, hyggekroge, stor grillplads mv.. STUE MOD (ca. 18 kvm.): Her er der en fin karnap med fine indfatninger og smuk stuk på loftet med rosetter.. VÆRELSE (ca. 9 kvm.): Indrettet med fast hems med mulighed for en stor seng. Velegnet til kombineret arbejdsværelse og gæsteværelse.. Generelt: Hyggelig opgang med rolige lejere. Ejendommen ligger tilbagetrukket og har låst låge med smæklås ud mod . Ejendommen har sin egen cykelparkering. Lejligheden er nyistandsat og 100% i orden ved indflytning.. Der er i 2023 indsat nye lavenergi vinduer/terrassedør i hele lejligheden - dvs. 3.lags-termo med lydglas.. PAR FORETRÆKKES. Alternativt 2 der bor sammen, og som begge vil skrives i lejekontakten. Der er vaskeri i ejendommen til fri afbenyttelse..