4 værelses hus i Herning

. Denne præsentable bolig- og erhvervsejendom er beliggende meget centralt i Herning ikke langt fra Vestre Anlæg og kun få hundrede meter fra gågaden. Ejendommen er opført i 1927 og rummer et samlet etageareal på 155 m2, heraf 50 m2 erhvervsareal i stueplan. De øvrige arealer på 153 m2 fordeler sig på hhv. 105 m2 bolig, 26 m2 kælder og 22 m2 tilbygning.. Stueplan rummer et mindre erhvervslejemål på 50 m2 med tilhørende lager/opbevaring på 22 m2, der tidligere har været anvendt til sybutik med bolig af samme lejer. Lokalet fremstår i rimelig stand med vinduesfacade mod , hvilket giver god synlighed og mulighed for skiltning over for forbipasserende trafik. Indretningen er fleksibel og kan tilpasses forskellige erhvervstyper som kontor, showroom, klinikformål eller håndværksvirksomhed.. Boliglejligheden i stueplan/1. sal er indrettet med gode værelser, hyggelig stue, badeværelse og fint køkken. Lejemålet er ideelt til studerende, enlige eller par, der har behov for en fast base for en kortere periode. Begge lejemål er opsagt og fraflyttet til fri disposition for en kommende lejer.. Ejendommen har separat adgang til begge enheder, gode parkeringsmuligheder og funktionelle tilbygninger med potentiale for forbedring. Med sin centrale placering og fleksible indretning er 30 et oplagt valg til dig, der ønsker at kombinere bolig og hobby.. OBS! Lejemålet er tidsbegrænset og udløber uden yderligere varsel pr. 31.12.2027. Den angivne leje på kr. 6.500 andrager alene boliglejemålet.. Herning er den fjerdestørste by i Region Midtjylland med 51.193 indbyggere (2023). Byen er en mangfoldig studie- og uddannelsesby med ca. 60 erhvervs- og videregående uddannelser, Derudover har byen et dynamisk erhvervsliv med store virksomheder som BoConcept, Danske Fragtmænd, MCH, og Blue Water Shipping. Endvidere findes der mange spændende kultur- og fritidstilbud for både børn og voksne..