Skøn villa tæt på skole, indkøb og offentlig transport

Dejlig villa fra 1929 beliggende i roligt kvarter meget tæt på Esbjerg Station og centrum og med kun et stenkast til nærmeste skole! Mange indkøbsmuligheder i området. Huset har i 2022 fået en helt ny tilbygning med rustikt køkken med gaskomfur, stor dagligstue med et fantastisk lysindfald og direkte udgang til overdækket terrasse og have. I 2023 kom der et nyt lækkert gult (!) badeværelse til, hvilket fuldender huset på charmerende vis. Der er i alt syv sovepladser fordelt på fire værelser. Stueetagen rummer ud over åben entré en stor spisestue med flot karnap, stuk og plads til 10-12 personer omkring mahognibordet. Herfra går du gennem de franske døre til kontoret/opholdsrummet, som har den skønneste udsigt til en stille villavej med træer og grønne rabatter. Husets centrum er det lækre køkken - selvfølgelig fuldt udstyret med opvaskemaskine og kvalitetsgaskomfur importeret fra Italien. Fra køkkenet går du et trin ned til den store dagligstue med flisegulv med varme i og en sofa, som er stor nok til at rumme hele familien. Her kan du slappe af i hjemmebiografen med et 100 tommers stort elektrisk lærred, projektor med knivskarpt billede og virkelig god lyd. Førstesalen byder på et fint børneværelse og et stort, lækkert soveværelse med morgensol - men uden støj, for der er ikke meget trafik på villavejen. Dog kan du nyde at vågne til lyden af glade børnestemmer, for Rørkjærskolen ligger lige for enden af vejen. Der er også mange gode dagtilbud i området for de allermindste. På førstesalen er der ud over sove- og børneværelse et fint rum med plads til gamingcomputeren eller et lille kontor. Kælderen er høj og og tør og indrettet med opbevaringsrum med fryser og ekstra køleskab samt to gode værelser, der kan benyttes til teenagere og/eller gæster. Der er et fint lille gæstetoilet i underetagen, som også byder på et stort og praktisk vaskerum med både vaskemaskine og tørretumbler. En nyere varmepumpe sørger for god luftcirkulation i hele kælderen. Haven er grøn og indbydende med en stor græsplæne og hæk mod begge naboer. Bagerst er der en god solplads med bord og stole samt stor parasol. Der er også et redskabsskur til den elektriske plæneklipper samt højbede og et lille drivhus, hvis man vil dyrke egne tomater, agurker og chillier. Foran huset er der indrettet en privat parkeringsplads med ladestander. Herfra er der en bagindgang til haven til cykler/knallerter - og på vej ind passerer man udendørsbruseren, hvor man helt diskret kan køle sit legeme efter en varm løbe- eller cykeltur... Denne villa er perfekt til familien med børn og/eller teenagere, som vil være tæt på både byen, havet og motorvejen. Vi udlejer ejendommen møbleret og kun for perioden 1/10-2024 til 30/6-2025, mens vi er i udlandet. Lader til elbil kan benyttes mod forbrugsafregning. Beaglen Bob bor til daglig i huset, så husdyr af (næsten) enhver art er velkomne. Al rygning foregår dog ude på terrassen eller i haven.