4 værelses lejlighed i Hadsund

Attraktivt beliggende afdeling, tæt på Hadsund centrum. Solbakken ligger i et roligt beboelseskvarter og består af et lavt etagebyggeri og klynger med rækkehuse. I umiddelbar nærhed af afdelingen ligger et mindre skovområde med gode stisystemer, som indbyder til leg og friluftsaktiviteter. Omkring afdelingen er der store grønne områder hvor der er plads til at spille fodbold og lege, eller til at slappe af og hygge sig med familie og venner ved grillpladsen, eller benytte sig af afdelingens shelter. For de mindre og lidt større børn er der en stor legeplads. Afdelingens beboere har mulighed for at benytte sig af det fælles vaskeri. Lejlighederne ligger i et lavt etagebyggerier, hvor stuelejlighederne har en flisebelagt terrasse og hvor der også er mulighed for en lille have. De øvrige etagelejemål har store altaner med udsigt over de grønne områder. Med til lejemålene hører komfur, ovn og emhætte. Til de fleste lejligheder skal lejer selv medbringe køle-fryse-skab. I de 2 og 3-værelses lejligheder fra nr. 24-30 er der køle-fryse- skab med til lejemålet. Der er cykelkælder i etageejendommene og der er mulighed for et pulterrum i kælderen. Der 17 garager til udlejning for afdelingens beboere. For at kunne komme i betragtning til at leje en garage, skal man være lejer i afdelingen, og være ejer af et indregistreret motorkøretøj. Ved indgåelse af lejekontrakt på en garage, skal der indsendes en kopi af registreringsattesten på det pågældende køretøj. Én gang årligt vil lejer blive bedt om at indsende dokumentation for ejerskab af køretøjet. De gule rækkehuse er opført i mindre klynger og er i ét plan. De har deres "eget kvarter" på Solbakken, men har samtidig forbindelse med etagebyggeriet. Baghaverne har en god størrelse, ligger ugeneret og vender ud mod store grønne fællesarealer. Der er forberedt til at lejer kan få installeret egen vaskemaskine. Med til lejemålet hører et køle-fryse-skab, komfur og emhætte. Der er gode parkeringsmuligheder. Der er indgået driftsaftale med Stofa og Eniig. Man tilmelder selv og der afregnes direkte med leverandør. A´conto vand og varme opkræves over huslejen. El betales direkte til leverandører. Det er ikke tilladt at holde husdyr i afdelingen. Etagebyggeriet er opført mellem 1972-81. De gule rækkehuse er opført mellem 1985-88. På ekstraordinært afdelingsmøde den 31. august 2023 er der vedtaget en opdateret renoveringsplan for afdelingen. Renoveringsplanen indeholder tagudskiftning på blokkene samt vinduesudskiftning i rækkehusene. Disse arbejder er allerede gennemført. Renoveringsplanen indeholder desuden renovering af varmtvand-systemet samt nye badeværelser i blokkene. Renoveringsplanen medfølger en huslejeforhøjelse på 6,8% til alle lejemål i afdelingen. Herudover medfører renoveringsplanen en huslejeforhøjelse på 372 kroner pr. md. til lejemål i blokken som følge af nyt badeværelse. Badeværelsesrenoveringen forventes at opstarte i sommeren 2024. Har du spørgsmål til ovenstående er du velkommen til at kontakte Lejerbo. Der må ikke holdes husdyr hund/kat i bebyggelsen. Ved lejemål med have påhviler vedligeholdelse af haven lejer. Manglende vedligeholdelse af haven kan efter omstændighederne betragtes som misligholdelse af lejeaftalen. Betaling for vask opkræves særskilt efter den enkelte lejers forbrug samtidig med huslejen. Betaling for vask er pligtig pengeydelse i lejeforholdet. Udvendige- eller indvendige specialarbejder som f.eks. udestue, træterrasse, carport, hems og lign. kan risikere at blive fjernet i forbindelse med fraflytningen. Der kan også være indsat opvaskemaskine eller andre installationsgenstande, som ikke er en del af lejemålet. Hvis du ved fremvisning af lejemålet ser arbejder som ovenstående, der har betydning for om lejemålet er aktuelt for dig eller ej, bedes du kontakte Lejerbo for at høre om arbejdet består ved din overtagelse af lejemålet. Klausuler: På ekstraordinært afdelingsmøde den 31. august 2023 er der vedtaget en opdateret renoveringsplan for afdelingen. Renoveringsplanen indeholder tagudskiftning på blokkene samt vinduesudskiftning i rækkehusene. Disse arbejder er allerede gennemført. Renoveringsplanen indeholder desuden renovering af varmtvand-systemet samt nye badeværelser i blokkene. Renoveringsplanen medfølger en huslejeforhøjelse på 6,8% til alle lejemål i afdelingen. Herudover medfører renoveringsplanen en huslejeforhøjelse på 372 kroner pr. md. til lejemål i blokken som følge af nyt badeværelse. Badeværelsesrenoveringen forventes at opstarte i sommeren 2024. Har du spørgsmål til ovenstående er du velkommen til at kontakte Lejerbo. Der må ikke holdes husdyr hund/kat i bebyggelsen. Ved lejemål med have påhviler vedligeholdelse af haven lejer. Manglende vedligeholdelse af haven kan efter omstændighederne betragtes som misligholdelse af lejeaftalen. Betaling for vask opkræves særskilt efter den enkelte lejers forbrug samtidig med huslejen. Betaling for vask er pligtig pengeydelse i lejeforholdet. Udvendige- eller indvendige specialarbejder som f.eks. udestue, træterrasse, carport, hems og lign. kan risikere at blive fjernet i forbindelse med fraflytningen. Der kan også være indsat opvaskemaskine eller andre installationsgenstande, som ikke er en del af lejemålet. Hvis du ved fremvisning af lejemålet ser arbejder som ovenstående, der har betydning for om lejemålet er aktuelt for dig eller ej, bedes du kontakte Lejerbo for at høre om arbejdet består ved din overtagelse af lejemålet.